Um prédio inteiro pelo valor de um apartamento. E aqui está a oportunidade.

Na Chácara das Pedras, na Rua Mathias José Bins, este imóvel oferece uma configuração cada vez mais difícil de encontrar: um prédio residencial inteiro, com três grandes unidades, à venda exclusivamente em conjunto por R$ 849 mil.

São aproximadamente 640 m² de área privativa distribuídos em três pavimentos:

* 1º pavimento: cerca de 200 m² privativos;

* 2º pavimento: cerca de 200 m² privativos;

* cobertura: aproximadamente 240 m² privativos.

O prédio conta ainda com possibilidade de 3 vagas por unidade, depósitos privativos, saídas para lareira e churrasqueira e projeto com possibilidade de instalação de elevador.

A proposta aqui não é vender três apartamentos separadamente. É adquirir o prédio inteiro e explorar todo o seu potencial através de reforma, retrofit, regularização e valorização.

Como referência de mercado, apartamentos reformados dessa metragem e padrão na região podem partir de aproximadamente R$ 1,2 milhão por unidade, o que ajuda a dimensionar o potencial deste ativo após um projeto bem executado.

O imóvel possui matrícula do terreno, porém a construção ainda não está averbada, sendo necessária sua regularização documental.

A cobertura sofreu anteriormente um incêndio de origem doméstica, que atingiu também parcialmente o segundo pavimento. Conforme laudos técnicos realizados por profissionais habilitados, não foram constatados danos estruturais.

R$ 849 mil pelo prédio inteiro.

Para quem procura algo pronto, provavelmente não é o imóvel certo.

Para quem entende de reforma, retrofit e valorização imobiliária, vale fazer as contas.